在黑龙江,超出宅基地面积的处理方式是收费还是拆除?

对于农村建房宅基地面积超出20平方米以下的部分,不收取费用。对于农村建房宅基地面积超出20-70平方米的部分,按每年3元/平方的标准收取。对于农村建房宅基地面积超出标准面积每增加50平方米的,收费标准提高3元/平方。
【对于农村建房总面积在合理范围内的,按照宅基地超标的收费标准收取有偿使用费,对于总面积严重超标的,对多出的宅基地予以回收处理。

【法律依据::《中华人民共和国土地管理法》
【第七十七条 农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准,非法占用土地建住宅的,由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地,限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。超过省、自治区、直辖市规定的标准,多占的土地以非法占用土地论处。
【《中华人民共和国城乡规划法》
【第六十四条 未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的,由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设;尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的,限期改正,处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款;无法采取改正措施消除影响的,限期拆除,不能拆除的,没收实物或者违法收入,可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。

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按照实际面积置换
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你好,建议向土地部门反映情况

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